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小区物业最怕业主什么

2019-3-14


物业最怕业主什么?作为物业管理工作,在工作中碰到的最急需解决的难题有什么时,物业管理有2个较为怕的难题,一是怕一直拖欠物业费的小区业主,二是怕是当替死鬼,背锅,假如开发商与小区业主产生予盾,物管工作人员会处在进退两难的处境。下面以物业最怕业主什么详细介绍一下:

怕业主拖欠物业费

小区物业管理的设定的服务宗旨是为小区业主提供咨询与服务的,是协助小区业主处理在日常生活中某些难题的。当然这个服务并不是义务的,因此这也就产生了物业费,有了金钱上的往来自然也就有了利益得失。一般情况下业主与物业业主友好相处的,但有时候不免会有一些摩擦,而小区物业最怕的不过就是自己尽心为业主服务,可是在自己力所不能及的地方业主也要物业解决,解决不了就会拖欠物业费。


物业费的收缴率直接影响着物业公司的正常运作。在国民素质逐渐提高的当今社会,如果物业公司尽心尽力的做好与业主约定的服务,物业费的收缴率还是很可观的。

物业最怕业主什么

还怕当替罪羊

物业管理和开发商不分家,很多时候,业主把与开发商之间的矛盾嫁接到物业公司,而不少物业公司与开发商是从属关系,既要维护母公司的利益,又要做好业主的服务工作,这工作就变得不容易了。为此,弄得许多物管人员甚至把自己的工作方向都给迷失了。


这几年房产价格高涨,开发商为了盘活流动资金,对住宅小区发布过一连串措施例如送室内装修、停车位优惠等。因为这系列措施颁布在房价下降后导致了一些小区业主不满,这些不满的小区业主把怒火宣泄到了物管工作人员身上,看到物管人员就骂。许多开发商为了楼盘销售,有时候会忽视小区业主的利益,危害小区业主的利益,那样就会使物业公司处于极为难堪地位,配合开发商会侵害业主权益,考虑小区业主又不可以照料小区业主需要,因此就会成为开发商的牺牲品。


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